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Lors d’un démembrement de propriété, la donation est bien plus avantageuse que lorsque vous effectuez une donation en pleine propriété. Ainsi, lors de la donation d’un bien démembré, la passation d’une des prérogatives du démembrement de propriété (à savoir l’usus, le fructus et l’abusus) est plus avantageuse. En effet, la valeur d’un bien démembré est toujours inférieure qu’en pleine propriété.
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Investir en nue-propriété présente de nombreux avantages, mais quels sont-ils et à qui s'adresse cet investissement.
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Tout investisseur en immobilier locatif cherche à savoir comment réduire au maximum son impôt sur le revenu, voire même comment l’annuler. Le déficit foncier est une réduction fiscale extrêmement intéressante.
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Pour organiser la transmission de sa résidence principale tout en conservant les pleins pouvoirs sur celle-ci, il peut être judicieux de la détenir dans une société civile immobilière (SCI). Faisons le point sur les avantages et contraintes.
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Si vous êtes propriétaire d’un logement, vous pouvez, sous certaines conditions, en augmenter le loyer. Le loyer peut être révisé annuellement en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL), ou ponctuellement si vous estimez qu'il est sous-évalué ou si vous effectuez des travaux d'amélioration. Explications
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Selon le dernier baromètre de la Fnaim, il ressort des différentes réponses que si la pierre n’a pas perdu son attractivité, le secteur est désormais fragilisé.
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Donner une maison ou un appartement à ses enfants permet d’anticiper sa succession avec une fiscalité avantageuse. Reste à choisir, parmi quatre dispositifs, le plus adapté à votre objectif.
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