Les chambres de notaires viennent de publier les chiffres du premier trimestre. Sur Paris, si la baisse des transactions reste très forte (-38% de transactions dans l'ancien par rapport au premier trimestre 2008, soit le volume le plus bas depuis 1986), le repli en terme de prix est assez modéré (-2,1%) par rapport à l'ensemble de la région : en première couronne, les prix ont baissé de 3,5% depuis janvier, et en deuxième couronne, de 5,1%.

Dans le détail, les notaires relèvent toutefois une évolution très contrastée des prix. En effet, alors que les principaux replis affectent le XX° (-5% sur un an), le V° (-4,9%), le VIII° (-4,3%) et les arrondissements du sud (XIII°, XIV°, XV° et XVI°), de nombreux arrondissements se contentent de stagner (X°, XVII°, XI° ou encore le XVIII°).

Al'inverse, plusieurs quartiers centraux ont connu des augmentations très nettes : le II° (+5,7%), le III° et le VII° (+4,2%). On remarque d'ailleurs ce même contraste dans plusieurs autres agglomérations françaises ou les centre-villes résistent, voire même progressent (Bordeaux, Toulouse, Lyon).

Sur Paris, la chambre des notaires s'attend à une baisse moyenne de l'ordre de 8% sur 2009; à une certaine stabilité basse sur 2010 (soit -10 à -15% entre 2009 et 2010), avant une reprise du marché de l'immobilier en France à partir de fin 2010-début 2011, soutenue à nouveau notamment par un marché structurellement déséquilibré en France en raison d'un manque de logements et d'une demande très supérieure à l'offre; et ce même si les hausses devraient alors être moins fortes que celles enregistrées ces dix dernières années.