| Opportunité d'investissement en immobilier locatif défiscalisant |
| Le cabinet vous propose une très belle opportunité d’investissement en LMNP au sein d’une résidence étudiante située aux portes de Paris, dans la charmante commune de Vanves, limitrophe au 15ème arrondissement de Paris. Située dans le centre de Vanves, la résidence étudiante « Les Lauréades Vanves Côté 15ème » bénéficie d’un emplacement privilégiée, à proximité immédiate de nombreux commerces et services, et des transports en commun (métro, gare SNCF, bus, vélib’) permettant de rallier directement Paris et les communes avoisinantes en quelques minutes. Le Promoteur COGEDIM et le Gestionnaire ICADE-EUROSTUDIOMES proposent une solution d’hébergement adaptée aux besoins des étudiants. Des services à la carte sont proposés aux étudiants : hall d’accueil, laverie, local courrier, salle de petits-déjeuners, salle de sports, laverie, parkings, gardien, espace vert, … INFORMATION PROGRAMME : - Livraison : 3ème trimestre 2011 - Rentabilité HT/HT mobilier inclus : 4,25%, avant avantages fiscaux - Prix moyen de l’immobilier HT : 5.226 € le m² - Typologie des lots : studios de 18 à 28 m² - Fourchette de prix HT : de 93.364 € à 157.919 € (mobilier inclus / hors parking) - Nature du bail : Bail ferme de 9 ans - Promoteur : Cogedim Résidence - Gestionnaire : Icade-Eurostudiomes Avantage fiscal pour vous, investisseur : - Réduction d'impôt égale à 25% du prix de revient (= prix d'acquisition + frais d'acquisition), répartie sur 9 ans. - Récupération de la TVA (19,6%), 6 mois après la livraison du bien. - Revenus locatifs garantis, par un bail de 9 ans minimum. N'hésitez pas à me joindre pour toute précision : 06 60 22 08 09. |
Vous voulez protéger l’avenir de vos enfants, leur transmettre un patrimoine : investissement immobilier, assurance-vie, placements financiers… les arbitrages sont souvent difficiles.