Les taux de crédits immobiliers ont encore enregistré de petites baisses en mai, mais ce sont certainement les dernières. Toutes les durées enregistrent des diminutions. Elles sont de 0,05% pour 15 ans, 20 ans et 25 ans et 0,10% pour 7 ans, 10 ans et 30 ans.

Du coté des taux variables, les baisses sont un peu plus importantes que celles observées pour les taux fixes. Mais ils devraient bientôt remonter : lorsque les taux variables sont très bas, ils ne peuvent que remonter. Ceci est d'autant plus vrai que ceux-ci sont indexés sur l'euribor, ce dernier suivant quasi-automatiquement l'évolution du taux directeur de la Banque centrale européenne, dont le risque de relèvement à la rentrée est toujours évoqué. Aussi faut-il envisager ce type de solutions de manières extrêmement prudente et avoir conscience que le taux à la signature est fatalement voué à augmenter à plus ou moins court terme.

Les mouvements baissers importants devraient toucher à leur fin, la tendance étant à la stabilisation. Néanmoins les banques restent très vigilantes et surveillent de très près la concurrence. Dans ce contexte, des ajustements baissiers pourraient encore intervenir de manières ponctuelles et localisées.

On observe ainsi une stabilité des taux, qui restent à un niveau historiquement bas. Cette stabilité devrait perdurer jusqu’à la fin de cette année. Les taux variables sont quant à eux toujours aussi attractifs, mais plus incertains quant à l'avenir, sauf à être capés (plafonnés).

 

Dans le cadre de notre activité de courtage en crédit immobilier et pour un "bon dossier", nous pouvons actuellement vous négocier les conditions suivantes* :

- Sur 15 ans : 3,30%

- Sur 20 ans : 3,50%

- Sur 25 ans : 3,55% 

Des conditions meilleures peuvent être obtenues pour des dossiers qualifiés de "très bons" (nous consulter). 

 

* taux fixes actualisés au 3 juin 2010, donnés à titre indicatif.