Le dernier baromètre du site immobilier Drimki.com fait état d’une tension sans précédant sur le marché de l’immobilier parisien où l’offre continue à s’affaiblir face à l’afflux massif des acquéreurs souhaitant profiter des taux d’intérêt situés à leur plus bas niveau historique. 
Les vendeurs attendent  en revanche "toujours plus" et leur comportement est parfois "irrationnel", commente le site. Certains vendeurs n’hésitent pas à annuler deux mandats successifs après avoir mis leur bien en vente, par incertitude sur le prix, explique Drimki.com.

Dans ce contexte, Paris a atteint en novembre un nouveau record des prix avec de 7353 euros /m2 en moyenne, en hausse de 0,16 % sur un mois. La hausse concerne tous les arrondissements, à l’exception du 18e qui se stabilise à 5937 euros le mètre carré.
Le 19ème enregistre la plus forte hausse avec un prix moyen à 5025 euros. Le prix augmente légèrement dans le 14ème à 6948 euros le mètre carré (+0,08 %).  Le 7ème arrondissement gagne 0,18 % sur un mois à 9687 euros.

Dans la banlieue proche de la capitale, les prix suivent la tendance parisienne. Le prix moyen au mètre carré atteint 5909 euros pour les appartements (+0,14 %) et 5372 euros pour les maisons (+ 0,10 %).
En novembre, Neuilly continue à garder le cap avec un prix moyen à 7405 euros (+0,13 %)  pour les appartements et à 9645 euros pour les maisons. A l’inverse, Saint Denis continue à être la ville la moins chère, avec un prix moyen à 2717 euros, en hausse de 0,05 %sur un mois. Montrouge affiche 5055 euros/m2 (+0,17 %), alors qu’Ivry-sur-Seine augmente très faiblement à 3794 euros.

A noter : les modifications attendues  sur un durcissement de la fiscalité des cessions immobilières en 2012, conjuguées à une hausse prévisible des taux pourraient participer à détendre le marché en 2011. A suivre...

Jean-Daniel Jacquis - Prevalence - 24 novembre 2010